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1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供福州工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国福州具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、按揭房产抵押周转贷款,全款现房贷款,集体房屋大额购物贷款,拆迁安置住房抵押建筑装修贷款,二手房本建筑装修贷款等借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供住房借款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
福州闽清县抵押住宅借资是指客户用已经拥有可以上市流通的商品住宅用以抵押给银行借资的品种.一般推出:公司房产抵押经营贷款,个人房屋抵押建筑装修贷款,抵押商住住宅应急贷款等产品.抵押住宅借资需要有明确的借资用途,专款专用,接受福州闽清县借资发放方以及监管机构的监管.
签订完福州房子借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理福州房子抵押手续,需要准备的材料有：
（1）房子借款申请人身份证；
（2）登记房子借款申请书；
（3）国有土地使用证、房子所有权证或房地产证（共有的房子还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）商住房产建筑装修贷款,抵押小产权现房贷款,房屋抵押生活支出贷款,经济适用住宅抵押助学贷款,按揭购房合同抵押创业贷款等房子借款抵押合同；
（5）福州其他房子借款必要材料.
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